您目前的位置 : 首页 >> 邢台临西 >> 正文

深圳部分片区豪宅价格下跌

日期:2018-10-30(原创文章,禁止转载)

“平层豪宅,业主直降三十万”、“豪宅、别墅,业主降价五十万急售,价格可议!”在景田附近,经常可以见到房产中介高举写着降价标语的广告牌。5月以来,多个在售楼盘促销暗降,深圳楼市“红五月”落空,二手房市场观望氛围持续蔓延。

记者近期调查发现,深圳部分片区豪宅市场价格松动,出现下跌。部分豪宅业主急于抛售房产,其中不乏炒房客,而接手的买家大多属于改善型置业。

部分豪宅大幅降价

昨日,记者走访了观澜湖、华侨城、红树湾等豪宅聚集片区发现,大部分在售二手豪宅出现降价现象,部分业主甚至直降400万抛售。

“龙华观澜湖黄金岭一栋价值2600万元的三层别墅,现在只需要2200万元,业主直降了400万元。”观澜湖房产中介易先生告诉记者,近期观澜湖片区二手豪宅交易量上升,“大部分降价出售豪宅的业主都是炒房客,炒房客欲离场套现,让利空间都很大。”

在华侨城片区,部分豪宅物业降价3%~7%。“总价1000万元的豪宅,价格可与业主直接商议。”中原地产置业顾问黄先生介绍,近期华侨城片区挂牌出售的豪宅增多,让利幅度较一季度有所增大。

中原地产发布最新数据显示,5月深圳二手住宅均价为29829元/平方米,环比下跌0.39%。业内人士分析,这是深圳二手房价连涨14个月以来首次下降。黄先生表示,整个二手房市场价格的下跌,对豪宅成交价格会造成一定程度的影响。

炒房客加速抛房

谈及近期大量二手豪宅降价出售的原因,观澜湖一别墅业主表示,深圳楼市下行已经逐渐显治疗癫痫病的方式有哪些露,投资房产就能赚钱的时代已经过去。“趁现在瀍河区哪家医院能治好癫痫病整个楼市行情还较平稳,现在卖还能赚钱,将卖掉房产的钱用来投资实业,获利可能会比房产大。”

今年春节以来,豪宅放盘量逐渐增多。红树湾片区一中介店铺经理告知记者,红树湾片区高端豪宅很大一部分都属于炒房客。“从2011年到2013年下半年,红树湾片区豪宅价格一直在上涨,楼市不明朗让很多炒房客觉得房价的升值空间已经不大,业主套现的欲望增强,急于出手的多。”

红树湾一平层豪宅物业业主陈先生告诉记者,他在红树湾有两套豪宅,一个月前就已经挂在中介处售卖。“2011年购买的150平方米房产,保守估计以现在的价格卖一套能净赚500万元,不知道接下来的房产市场会怎样,现在卖是比较保险的行为。”

记者了解到癫痫病的治疗方法有哪些,像陈先生这样希望在价格高点抛售豪宅的业主还有很多。在东莞开工厂,住在深圳华侨城的小企业家林先生告诉记者,他近期也准备将位于华侨城的某高端物业降价出售。

接手买家多为改善型置业

记者从各热门豪宅交易片区了解到,接手二手豪宅的买家大部分属于改善型置业。“一手豪宅价格普遍高,很多用于自住的改善型置业市民将目光投向了二手豪宅市场。”资深地产业内人士黄女士表示,就目前豪宅交易情况来看,自住型明显上升。

观澜湖房产中介易先生表示,观澜湖豪宅的入住率随着二手豪宅交易量的上升而升高,接手买家大部分都是福田、南山的小企业主。“观澜湖豪宅的入住率达到了近50%,2011年很多别墅花园都是杂草丛生,今年开始很多豪宅都在陆续装修入住。”

易先生表示,随着投资炒房客的退去,近期来咨询豪宅的顾客很癫痫病的危害是哪些多,绝大部分都是自住。

记者从中联地产了解到,5月底,3房、4房物业成为宝安二手房成交的主要部分,集中在宝城、碧海片区。

友情链接:

彰明较著网 | 昵称搜索 | 高德陶瓷 | 大脑白质 | 保温隔热 | 北京大头德牧展 | 购车基金